Nuestro trabajo
La opinión de valor
En qué rango se mueve tu propiedad hoy, con los comparables que lo sostienen y los ajustes que se aplicaron. Sin costo, y sin comprometerte a nada.
Nuestro trabajo
En qué rango se mueve tu propiedad hoy, con los comparables que lo sostienen y los ajustes que se aplicaron. Sin costo, y sin comprometerte a nada.
Qué es
Una opinión de valor es un documento que dice en cuánto consideramos que tu propiedad puede venderse o rentarse hoy, y —esto es lo que la hace útil— en qué nos basamos para decirlo. Un número suelto no se puede discutir; un número con sus comparables al lado sí.
Determinar el valor comercial de referencia es una de las funciones que evalúa el estándar EC0110.02 del CONOCER.
Operaciones parecidas en la misma zona: qué se pidió, qué se cerró y cuánto tardó. Van citadas, para que puedas juzgarlas por tu cuenta.
Nivel, vista, orientación, estado de conservación, superficie y amenidades del edificio. Cada ajuste va explicado, no aplicado en silencio.
Una recomendación de con cuánto empezar, según en qué plazo te gustaría moverte. Salir alto y corregir tarde cuesta más que salir bien.
Si hay algo en la documentación que va a frenar la operación, aparece aquí y no en la mesa de la notaría.
La distinción que importa
La emite un asesor inmobiliario. Sirve para decidir: con cuánto salir, si una oferta es razonable, si conviene esperar. No tiene validez oficial, y no la necesita para lo que hace.
Lo firma un perito valuador con registro vigente. Se necesita para efectos legales, fiscales o de crédito: una hipoteca, una herencia, el cálculo del impuesto sobre adquisición. Tiene costo y formato oficial.
Si lo que necesitas es un avalúo, te lo decimos desde la primera llamada y te acompañamos a conseguirlo. Presentar una opinión de valor donde piden un avalúo solo hace perder tiempo.
Cómo se pide
En la primera llamada conocemos la propiedad y en qué plazo te gustaría moverte. La documentación se solicita después, cuando existe un acuerdo de servicio y has aceptado nuestro aviso de privacidad.
Por WhatsApp o por correo. Cuéntanos dónde está la propiedad y qué tienes en mente.
Vemos el estado real, el edificio y las áreas comunes. Es lo que separa una estimación de un catálogo de una opinión con fundamento.
Con el rango, los comparables citados y los ajustes explicados.
No implica exclusividad ni te compromete a listar con nosotros. Si decides no vender, el documento sigue siendo tuyo.
Es el trabajo con el que iniciamos una relación profesional. Preferimos que conozcas cómo trabajamos antes de firmar nada — y que, si el número no es el que esperabas, lo sepas de entrada y no tres meses después de publicar.
Siguiente paso
Sin costo y sin exclusividad. Escríbenos y con gusto agendamos la visita; contestamos de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 h.
Pedir una opinión de valor Para propietarios